在上海合同纠纷律师的执业生涯中，常常会遇到涉及合同单方解除的各类案件。合同作为市场经济活动中规范各方权利义务的重要法律文件，其解除并非随意为之，而是在特定情形下，一方才有权单方面解除合同。以下将从多个常见情形展开详细论述，以明晰在何种情况下合同可被一方单方面解除。
法定解除情形是合同单方解除的重要依据之一。当因不可抗力致使不能实现合同目的时，合同的基础遭受重大冲击。例如，自然灾害导致房屋买卖合同中的房屋毁损灭失，使得买方无法获得标的物，卖方也无法交付，此时双方订立合同的目的彻底落空，任何一方都有权单方面解除合同。再如，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，这种明确的违约意图严重破坏了合同的期待利益。比如，借款人在借款合同到期前公然宣称无力偿还借款，出借人便可据此解除合同。又如，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，这体现了债务人对债务的漠视和懈怠，债权人有权单方解除合同。还有，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，像装修公司严重拖延工期，导致房屋无法按时交付使用，严重影响业主的居住计划，业主可解除装修合同。另外，法律规定的其他情形，如因情势变更致使合同基础条件发生重大变化，非商业风险导致继续履行对当事人一方明显不公平等，也为合同单方解除提供了法定事由。
约定解除也是常见的情形。当事人在合同中约定了特定的解除条件，一旦这些条件成就，解除权人便可单方面解除合同。比如在租赁合同中约定，若承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除合同。这种约定赋予了当事人在特定情况下灵活处置合同关系的权利，只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，就应得到尊重和认可。
预期违约同样可能引发合同单方解除。一方在合同履行期限到来之前，其行为或经营状况等已表明将不履行合同主要义务，对方有权提前解除合同并要求赔偿损失。例如，供货商在合同签订后不久便出现资金链断裂、生产设备严重损坏等情况，很可能无法按合同约定供货，此时采购方可以依据预期违约解除合同，避免自身损失进一步扩大。
根本违约也是合同可被单方解除的情形之一。一方的违约行为致使另一方的合同目的不能实现，即构成根本违约。比如在买卖合同中，卖方交付的货物质量严重不符合合同约定标准，根本无法正常使用，买方有权单方解除合同并要求卖方承担相应责任。
从上海合同纠纷律师的专业角度来看，准确判断合同能否单方解除以及在何种情形下解除，对于维护当事人的合法权益至关重要。无论是法定解除、约定解除、预期违约还是根本违约等情形，都需要结合具体的案件事实和法律规定进行综合考量。只有严谨地把握这些情形，才能在处理合同纠纷时做到有的放矢，为当事人提供精准有效的法律服务，保障市场经济活动的有序运行和当事人的合法利益不受侵害。同时，也提醒市场主体在签订合同和履行合同过程中，要充分重视合同条款的约定和自身的行为规范，避免陷入不必要的合同纠纷之中。总之，在上海合同纠纷律师的实践中，深入理解和运用合同单方解除的相关法律规定和情形判断，是保障公平正义和市场秩序的关键所在。
